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          拓寬視野 開闊思路 提高本領——參加中估協在貴州召開專場培訓會心得

          來源: 日期:2021-11-15 15:33:08
          貴州恒鑒不動產評估有限公司  鄧永忠 鄒 平
                  根據《土地估價行業公益援助管理辦法》(中估協發[2020]2號)和《2021年土地估價行業公益援助計劃》相關要求,中國土地估價師與土地登記代理人協會于2021年11月4至5日在貴州召開為期兩天的專場培訓會。
                  此次培訓會采用線上、線下授課兩種方式。主要有:《生態文明背景下的自然資源資產核算、清查、報告實踐分享》《土地估價報告評審規則及重點關注問題分析》《土地估價行業發展的探索與實踐》《農村集體土地價格評估技術指引》等。
                  這次培訓來之不易,因為國際國內疫情形勢嚴峻復雜,國內多個省份散發本土病例,我省遵義市也發生外省關聯新冠肺炎確診病例,所以,三次修改培訓方案。
          通過培訓學習,使我們得到了提高、拓寬了視野、開闊了思路、受益匪淺。其中,感受較深的是生態文明理念下的新發展,建設生態文明是中華民族永續發展的千年大計,必須樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念,堅持節約資源和保護環境的基本國策,對待生態環境要像對待生命一樣。
                  那么,自然資源是什么?自然資源資產又是什么?
                  自然資源是指天然存在、有使用價值、可提高人類當前和未來福利的自然環境要素的總和。自然資源資產是具有稀缺性、有用性(經濟、社會、生態效益)和產權明確的自然資源。自然資源是自然資源資產的物質形態,即包括傳統投入經濟活動的自然資源部分,如礦藏、森林、草原等,也包括作為生態系統和聚居環境的環境資源,如陽光、空氣、水體、濕地等。
                  自然資源資產是自然資源的貨幣形態,是國家、企業、個人擁有或控制的能以貨幣計量收支的自然資源。自然資源資產除具有自然資源的屬性外,還要體現資產的屬性,如權益性、財產性、保值增值等。今年10月21日,自然資源部陸昊部長受國務院委托,在第十三屆全國人大常委會第三十一次會議上作了《國務院關于2020年度國有自然資源資產管理情況的專項報告》,國有自然資源資產指具有稀缺性、有用性(經濟效益、社會效益、生態效益)和產權明確的國家所有的自然資源。作為土地估價專業人員要深入學習,全面了解掌握與行業相關的自然資源資產管理工作的重點,要深入學習《民法典》《土地管理法》《土地管理法實施條例》及不動產登記、自然資源確權登記、自然資源評價評估、空間規劃等方面的法律、法規。做到專業知識及時更新,以適應新形勢、新變化的要求。
                  國有自然資源資產清查是一項摸清全民所有的土地、礦產、森林、草原、濕地和海洋等自然資源資產底數的基礎工作,是利用已有各類自然資源專項調查(清查)中資源權屬、數量、質量、用途、分布等成果補充統一基準時點下的自然資源資產價格、使用權、收益等信息,清查自然資源資產實物量,估算自然資源資產經濟價值,探索核實國家所有者權益。
                  最后,感謝中國土地估價師與土地登記代理人協會和貴州省土地估價師協會為我們提供的機會,感謝各位專家、老師的辛勤勞動!

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